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Achat SAINT MAURICE 94410
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Maison d'exception -128 m2 -100 m2 de jardin arboré
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Maison d'exception -128 m2 -100 m2 de jardin arboré

SAINT MAURICE 94410
995 000 € *

* 995000 € honoraires inclus

951 500 € Hors Honoraires

Honoraires :
4.57% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

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Réf : 2867
Guy Hoquet Daumesnil vous présente cette somptueuse maison sur 3 étages entre le bois de Vincennes et la Gravelle à Saint Maurice. A quelques encablures de Paris (23 minutes en transports - 15 en voiture), venez découvrir cette perle rare entièrem... Voir plus
140 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison d'exception -128 m2 -100 m2 de jardin arboré

Descriptif

Réf : 2867
Guy Hoquet Daumesnil vous présente cette somptueuse maison sur 3 étages entre le bois de Vincennes et la Gravelle à Saint Maurice. A quelques encablures de Paris (23 minutes en transports - 15 en voiture), venez découvrir cette perle rare entièrem... Voir plus
140 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Date ERP
13/02/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Conso Energ
169 kWh/m2 par an
Surface terrain
100 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 169 kWh /m².an 88 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2190€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ
Maison d'exception -128 m2 -100 m2 de jardin arboré
Maison 7 pièces 140 m² 18
SAINT MAURICE 94410
995 000 €
Guy Hoquet Daumesnil vous présente cette somptueuse maison sur 3 étages entre le bois de Vincennes et la Gravelle à Saint Maurice.

A quelques encablures de Paris (23 minutes en transports - 15 en voiture), venez découvrir cette perle rare entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant design contemporain et confort absolu. Une maison baignée de lumière, pensée pour allier la vie de famille et la réception de vos amis.

L'Art de Vivre sur 3 Niveaux :

- Le Rez-de-Jardin : Le Coeur de Maison
Un espace de vie spectaculaire (3,5m de HSP) ouvert sur la nature avec
un salon cocooning pour une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée électrique.

Une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse et un magnifique jardin arboré de 100 m² avec cabanon, véritable havre de paix.

-Le Rez-de-Chaussée : Accueil et Fonctionnalité
L'entrée principale de la maison offre une distribution intelligente avec un hall d'entrée spacieux, deux chambres modulables (bureau / Family Room / chambre d'amis) idéal pour le télétravail par exemple.
Une salle d'eau baigné de lumière avec buanderie et WC complète cet espace.

-1er Étage : Le Sanctuaire Privé
Un étage dédié au repos et au bien-être de la famille avec deux grandes chambres lumineuses avec finitions de haute qualité, un dressing indépendant sur mesure pour un rangement optimal.
Et enfin une sublime salle de bains de prestige, un espace luxueux comprenant baignoire îlot et douche à l'italienne.

Les points forts :
- des prestations Premium avec matériaux durables, design et chaleureux ;
- la luminosité ;
-une configuration rare qui allie le confort d'un appartement moderne avec l'indépendance d'une maison avec jardin.

A visiter sans tarder !
Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé
A propos de l'agence